| 金昌商業城C區二樓消防整改費用 房東竟要租戶買單 |
| 發布時間:[2012/8/27 8:35:08] |
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出租方應確保消防達標才能租房，現發生了大筆消防整改費用，房東竟然要租戶買單！昨日，漢正街金昌商業城C區二樓的部分商戶紛紛反映。昨日下午，記者在金昌商業城C區二樓三街采訪時，一些商戶紛紛圍了上來，講述了突如其來的“消防整改費”。C區二樓三街107號的駱女士說，該門面13平方米，分屬于兩個房東，其中房東黃某8.5平方米，“正泰”公司4.5平方米。近兩年，房屋租金均無糾紛，不料前日黃某來到門面，要求收取“消防整改費”，按門面的面積收取，每平方米287元，8.5平方米為2440元，而8.5平方米的年租金只有17000元。駱女士不解地說，該門面另外4.5平方米的房東“正泰”公司，并未向她收取消防整改費。何況，過道上的消防通風管兩個月前就已安裝好，當時并未通知要收取費用。據商戶介紹，金昌商業城C區二樓三街108號、110號和33-2號門面，均有部分屬于房東黃某，前日他們均收到黃某的通知，要求支付“消防整改費”，其中108號“朝強輔料”2000余元、110號“世發精品”鈕扣行5600余元，33-2號4000余元。一些商戶不解地說，消防通風管從市場的過道經過，107號對面的115號租戶、108號對面113號租戶等，均未接到房東提出收取消防整改費。有商戶認為，房東出租的門面，消防達標是基本要求，他們所交的租金中，應包含消防設施費用。何況，走道上方架設通風管道，究竟價值幾何租戶無從知曉，這筆消防整改費租戶無法接受。昨日下午，記者撥通房東黃某的電話，他表示這筆費用是物業收取的，租戶不交給他可直接交給物業，并堅稱這筆費用就該租戶承擔。對此，律師認為，如果市場消防不合格，就不能擅自開業，否則會面臨處罰，因此，出租方在租賃時應提供消防合格證。此外，如果租戶在裝修過程中，對原有設計進行了改動，雙方在租賃合同中對此另有約定，應由約定的責任方按照消防部門的要求整改，并承擔相應的整改費用。
